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Dieses exklusive Bürogebäude in Schwetzingen vereint alle Merkmale eines modernen und zukunftsfähigen Arbeitsumfelds. Mit seiner repräsentativen Architektur und der eleganten Glasfassade hinterlässt es bereits von außen einen bleibenden Eindruck. Das großzügige Foyer mit Natursteinbelag schafft beim Betreten des Gebäudes eine professionelle, zugleich einladende Atmosphäre, die sowohl Geschäftspartner als auch Mitarbeiter begeistert.
Die Büroflächen entsprechen höchsten Gebäudestandards und fördern eine Arbeitsatmosphäre, die sowohl Effizienz als auch Wohlbefinden unterstützt. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterfronten und reflektierendem Sonnenschutz tragen zu einer produktiven und angenehmen Umgebung bei. Viele Büros bieten zudem einen herrlichen Blick auf den gärtnerisch gestalteten Innenhof, der das Arbeitsumfeld zusätzlich bereichert.
Die Fassade des Gebäudes ist mit einer Heizungs- sowie teilweise einer Kühlfassade ausgestattet, die für ein stets angenehmes Raumklima sorgt. Bei Bedarf können individuelle Ausstattungswünsche berücksichtigt und die Raumaufteilung flexibel an die spezifischen Anforderungen Ihres Unternehmens angepasst werden. Zusätzlich erfüllt die moderne technische Ausstattung sowie die großzügige Stellplatzsituation hohe Standards und bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
Die Räume eignen sich für die Nutzung als Büro- oder Schulungsräume, gegebenenfalls auch als Veranstaltungs- oder Kongressflächen, aufgrund der großzügigen Küche, Kühlmöglichkeiten und weiterer Ausstattung.
Derzeit sind neben den 480 m² im Erdgeschoss folgende Flächen vakant:
320 m² im 1. OG - Konferenzräume mit Büros und professioneller Küche - denkbar als Schulungs-, Ausstellungs- oder Veranstaltungsflächen.
246 m² im 2. OG
352 m² im 2. OG
Zusätzlich können auf Wunsch Lager- und Archivflächen im Untergeschoss mit einer Raumhöhe von 2,40 m angemietet werden.
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Dank unserer langjährigen, tiefgreifenden Expertise im Immobilienmarkt sowie eines weitreichenden Netzwerks sind wir in der Lage, Ihnen nicht nur einen umfassenden und transparenten Überblick über die aktuellen Marktentwicklungen und Geschehnisse zu bieten, sondern auch gezielt auf Ihre individuellen Bedürfnisse einzugehen. So finden wir gemeinsam die perfekte Immobilie, die optimal zu Ihrem Unternehmen passt – sei es im Bereich Büroflächen, Einzelhandel oder Logistik.
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06224 922 75 87 / 0170 70 70 657
Das Bürokomplex besticht durch seine herausragende Lage in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet im Herzen einer dynamischen Wirtschaftsregion. Schwetzingen, zentral zwischen den Metropolregionen Mannheim und Heidelberg gelegen, bietet Unternehmen und deren Mitarbeitern optimale Bedingungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Die exzellente Anbindung an die Autobahnen A5 und A6, die in wenigen Minuten über die B535 bzw. B291 erreicht werden können, ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl nach Mannheim als auch Heidelberg. Das unmittelbare Umfeld des Bürogebäudes bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, sowie eine abwechslungsreiche gastronomische Auswahl stehen zur Verfügung.
Die gut ausgebaute Infrastruktur der Umgebung wird ergänzt durch verschiedene Dienstleister, Hotels und Freizeitmöglichkeiten. Schwetzingen selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die durch den nahegelegenen Schlossgarten und zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten zusätzlich bereichert wird.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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