Eigentümer-Vermietung
Starten Sie Ihre Vermietung mit uns – Suchen Sie den idealen Mieter?
Sind Sie Eigentümer und möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Gewerbefläche vermieten? Suchen Sie nicht nur irgendeinen Mieter, sondern jemanden, der Ihre Immobilie sorgsam behandelt und die Miete zuverlässig zahlt?
Risikominimierung durch Bonitätsprüfung
Vermieten birgt Risiken, besonders bei Zahlungsausfällen. Unsere bonitätsgeprüften Mietinteressenten aus unserem Kundenportfolio bieten maximale Sicherheit und beschleunigen den Vermietungsprozess in Sandhausen, Heidelberg und der Rhein-Neckar Region. Mit wirtschaftlicher Vorprüfung sichern wir Ihre Vermietung optimal ab.
Sicherheit und Betreuung durch Erfahrung
Mit der Vermietung übergeben Sie Ihr Eigentum in fremde Hände. Das kann gut gehen – oder auch nicht. Wir kennen die Herausforderungen und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses unterstützend zur Seite.
Vertragliche Beziehung und Mieterpflege
Ein Mietvertrag bedeutet eine vertragliche Beziehung zwischen Vermieter und Mieter. Neben der pünktlichen Mietzahlung ist auch die Pflege Ihrer Immobilie entscheidend. Wir übernehmen Erst- und Weitervermietungen im privaten und gewerblichen Bereich kompetent und zuverlässig, basierend auf unserer umfassenden Marktkenntnis der Metropolregion-Rhein-Neckar, der Bergstraße und der Pfalz.
Inszenierung und Zielgruppenansprache
Bei Neuvermietungen hochwertiger Objekte ist eine perfekte Inszenierung entscheidend. Wir sprechen gezielt den passenden Interessentenkreis an und sichern Ihnen eine sorgfältige Mieterauswahl zu.
BERATUNG
Ausführliche Mietberatung und Marktanalyse
Wir beraten Sie ausführlich zur erzielbaren und angemessenen Miete unter Berücksichtigung der aktuellen Marktlage. Eine faire Miete schafft die Grundlage für ein gutes Vertragsverhältnis. Wir maximieren Ihre Vermietungschancen und schaffen die Vorraussetzungen.
BETREUUNG
Maßgeschneidertes Vorgehen und perfekte Betreuung.
Unser Vorgehen ist auf Sie und Ihre Wünsche zugeschnitten. Mit unserer langjährigen Erfahrung unterstützen wir Sie bei der Suche und Auswahl eines passenden Mieters. Lehnen Sie sich entspannt zurück, während wir den idealen Mieter für Sie finden, einen Kennenlerntermin organisieren, den Mietvertrag ausarbeiten und die Übergabe begleiten.
GARANTIE
LEISTUNGSGARANTIE: Kostenfreie Neuvermietung bei Mieterauszug innerhalb von 12 Monate
Wir garantieren Ihnen: Sollte Ihr neuer Mieter innerhalb von 12 Monaten kündigen, suchen wir Ihnen kostenfrei einen Nachmieter. Dies sichert Ihre Kontinuität und minimiert Leerstände.
TIPPS & TRICKS
TIPP ZUM STEUERSPAREN: Vollständige Absetzbarkeit der Maklerprovision als Werbungskosten
Vermieter, die einen Makler beauftragen können die Provision komplett beim Finanzamt geltend machen. Die Maklerprovision von 2,38 Kaltmonatsmieten (inkl. MwSt.) ist vollständig steuerlich absetzbar. Für Investoren und Kapitalanleger mit einem Bestand über drei Wohneinheiten bieten wir individuelle Vereinbarungen an. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
SERVICE
Komplett-Service aus einer Hand
Mit uns haben Sie alles unter Kontrolle. Wir bieten Ihnen sämtliche Leistungen rund um die Vermietung aus einer Hand, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können. Ein Ansprechpartner für alle Belange, ein Anruf für alle Wünsche – das spart Zeit und schafft Vertrauen.
Transparente Arbeitsweise
Rundumservice für Ihre Immobilienvermietung mit Atik Immobilie
Wir verstehen uns nicht nur als Schlüsselträger mit einem Exposé, sondern als Partner, der Ihnen jederzeit Transparenz bietet. Vom ersten Gespräch bis zur Wohnungsübergabe halten wir Sie über jeden Schritt auf dem Laufenden. Unsere klare Linie sorgt dafür, dass Sie sich sicher und gut betreut fühlen – durchweg bis zum erfolgreichen Abschluss.
VORTEILE
Ihre Vorteile mit Atik Immobilien
1. Objektbesichtigung und Markteinschätzung
Wir besichtigen Ihre Immobilie persönlich, bewerten den Zustand und prüfen die Vermietbarkeit. Auf Wunsch stellen wir uns auch dem Vormieter vor. Sie erhalten eine umfassende Beratung zur aktuellen Marktsituation in der Metropolregion Rhein-Neckar.
2. Marktgerechte Mietpreisermittlung
Wir überprüfen Ihre Unterlagen und passen bei Bedarf den Mietpreis an die aktuelle Marktlage an. Oft können wir durch eine strategische Preisgestaltung Ihre Rendite nachhaltig steigern.
3. Bestimmung der Zielgruppe
Gemeinsam mit Ihnen definieren wir die optimale Zielgruppe für Ihre Immobilie, ob Familien, Singles oder andere Mieterprofile. So stellen wir sicher, dass Mieter und Vermieter langfristig zufrieden sind.
4. Vollständige Unterlagen und Digitalisierung
Wir beschaffen und digitalisieren alle vermietungsrelevanten Dokumente wie Grundrisse und Energieausweis. Professionelle Fotos und farblich aufbereitete Grundrisse in 2D oder 3D inkl. Möblierung erhöhen die Attraktivität Ihrer Immobilie.
5. Energieausweis
Gesetzlich vorgeschrieben: Wir erstellen den Energieausweis für Ihre Immobilie kostenfrei bei Vermietung und Verkauf, um rechtliche Sicherheit zu gewährleisten. Somit sind Sie auf der sicheren Seite - von Anfang an!
6. Marketingstrategie
Wir setzen auf umfassendes Marketing: Hochwertige Exposés mit aussagekräftigen Texten und Bildern, Vermietungsschilder vor Ort, virtuelle 360-Grad-Besichtigungen und Drohnen-Luftaufnahmen gehören zu unseren Services.
7. Datenbank-Management
Durch unseren automatisierten Datenbank-Check identifizieren wir potenzielle Mieter schnell und effizient. Bestandskunden erhalten automatisch passende Angebote per E-Mail.
8. Besichtigungskoordination
Wir organisieren und führen Besichtigungstermine professionell durch, filtern Interessenten nach Ihren Vorgaben und minimieren so unpassende Besichtigungen.
9. Bonitätsprüfung
Als Mitglied bei Creditreform prüfen wir die Bonität der Interessenten ausführlich. Selbstauskünfte, Verdienstbescheinigungen und ggf. Referenzen werden gründlich geprüft.
10. Mietvertragsentwurf
Wir erstellen den Mietvertrag nach Ihren Vorgaben und aktuellsten rechtlichen Standards (Haus & Grund). Auch bei der Entwicklung eines Betriebskostenschlüssels stehen wir Ihnen zur Seite.
11. Wohnungsübergabe und Dokumentation
Auf Wunsch führen wir eine professionelle Wohnungsübergabe durch, erstellen fotodokumentierte Protokolle und melden Schäden der Hausverwaltung. Zudem kümmern wir uns um An- und Abmeldungen bei Versorgern. Ein Abnahme- und Übergabeprotokoll sorgt für klare Verhältnisse.
