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ATIK: Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz direkt vor der Tür.
Diese stilvoll modernisierte und äußerst gepflegte 1,5-Zimmer.-Wohnung im Erdgeschoss eines ebenso gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt auf ca. 37 m² mit einem durchdachten Grundriss, sehr guter Ausstattung und einer ausgezeichneten Lage – ruhig, aber dennoch verkehrsgünstig angebunden.
Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit viel Platz und einer praktischen Abstellkammer, die derzeit auch als Ankleide genutzt wird. Fünf nahezu bodentiefe Fenster durchfluten den Wohnraum mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Die überdachte Terrasse mit Blick in den gepflegten Innenhof lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlich steht eine gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche im Hof zur Verfügung .
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz direkt vor der Wohnung mit direktem Zugang über die Terrasse – ideal für bequemes und unkompliziertes Parken mit kurzen Wegen.
Ein großzügiges, beleuchtetes Kellerabteil mit Steckdose bietet zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie Fahrradabstellmöglichkeiten.
Sandhausen ist eine moderne Großgemeinde mit rund 15.500 Einwohnern und zählt zu den größeren Gemeinden im Rhein-Neckar-Kreis. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Familienfreundlichkeit aus. Die Immobilie liegt zentral im Ortskern, sodass alle wichtigen Annehmlichkeiten für Jung und Alt schnell und bequem erreichbar sind.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte für den täglichen Bedarf sowie Bäckereien, Metzgereien und Apotheken. Das Umfeld wird zusätzlich durch eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern und gastronomischen Betrieben bereichert.
Für Familien ist die Lage besonders vorteilhaft: Die Grundschule ist wenige Gehminuten entfernt, und in der Umgebung stehen insgesamt bis zu acht Kindergärten zur Auswahl, darunter vier städtische, drei kirchliche und ein privater - Die Einrichtungen bieten verschiedene Betreuungsformen an.
Sandhausen bietet außerdem das gesamte Spektrum des dreigliedrigen Schulsystems mit einer Grundschule, Haupt- und Werkrealschule sowie einem Gymnasium. Weiterführende Schulen in benachbarten Städten sind ebenfalls gut erreichbar, sei es mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle „Altes Rathaus“ befindet sich nur etwa 500 Meter entfernt und bedient alle vier Buslinien des Ortes, die für eine ideale Verbindung innerhalb von Sandhausen sowie zu den umliegenden Gemeinden sorgen. Der S-Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen ist nur rund 1 km entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Heidelberg und Walldorf. Zusätzlich ist die Anbindung an den Regional- und Fernverkehr gegeben. Mit dem Auto sind die Autobahnen A5 und A6 sowie die Bundesstraße B3 schnell erreichbar. Die Landstraße L598 verbindet Sandhausen im Norden mit dem etwa 7 km entfernten Heidelberg und führt im Süden weiter nach Walldorf.
69207 Sandhausen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
ATIK Immobilien – Ihr Full-Service Qualitätsmakler in Sandhausen für die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar, die Bergstraße und die Pfalz
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