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Die charmante Erdgeschosswohnung eines 2017 erbauten fünf-Parteien Mehrfamilienhauses in einer sehr begehrten Wohnlage ist umgeben von zahlreichen Neubauten und Villen und ist bequem und barrierefrei zugänglich.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m² lädt zur individuellen Gestaltung ein. Der edle Eichen-Dielenparkettboden und die glatten Vliestapeten verleihen der Wohnung eine elegante Atmosphäre. Dank der bodentiefen Fenster auf der Südseite wird der Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet.
Das moderne Badezimmer ist mit großformatigen Feinsteinzeug Fliesen und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Ein Highlight ist die luxuriöse, begehbare Regendusche. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Zugang zu einem Balkon, auf dem man die Morgensonne wunderbar genießen kann.
Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, sowie ein eigener großer Kellerabteil, die beide bequem mit dem Aufzug erreichbar sind. Ein Außenstellplatz auf dem Grundstück ist der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung soll zum 01.08. weitervermietet werden.
Die Wohnung befindet sich am "Alten Berg" in einem etablierten Wohngebiet in Nußloch mit exzellentem Wohnumfeld und zeichnet sich zudem durch seine zentrale Lage und die kurze Entfernung zur Innenstadt aus. Die erstklassige Lage des Grundstücks oberhalb des Ortszentrums ermöglicht einen weiten Blick über den Ortskern hinweg bis in die Rheinebene, die bei klarer Sicht bis zur Silhouette des Pfälzer Berglands reicht.
Nußloch verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zwei Grundschulen, mehreren Kindergärten (evangelische, römisch-katholische und das Kinderhaus Apfelbäumchen) sowie einer Gemeindebücherei. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Orten Sandhausen, Leimen und Wiesloch.
Die Verkehrsanbindung in Nußloch ist hervorragend. Die Autobahnen A5 und A6 sowie die Bundesstraßen 3 und 291 sind schnell erreichbar und gewährleisten somit sowohl eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Zudem bieten die Bahnhöfe Walldorf-Wiesloch und St. Ilgen-Sandhausen Anschluss an den Nah- und Fernverkehr.
Tiefer Weg 9, 69226 Nußloch, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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