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Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines 11 Stöckigen Mehrfamilienhauses und bietet mit seinem großzügigen Balkon mit Süd-West Ausrichtung ganztägig Sonne und einen Blick ins grüne. Zur Wohnung inklusive gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil, sowie eine Einbauküche.
Wenn Sie die Wohnung als Kapitalanlage beabsichtigen, kann die Wohnung mit dem bestehenden Mietvertrag übernommen werden. Beabsichtigen Sie die Wohnung zur Eigennutzung und möchten gerne von dem Förderprogramm "Hessengeld" profitieren (Kauf ohne Grunderwerbsteuer, siehe unter "sonstige Angaben" für mehr), ist es dem aktuellen Mieter möglich innerhalb weniger Wochen auszuziehen.
KEINE Grunderwerbsteuer:
Mit dem Hessengeld wird das Land Menschen fördern, die erstmals und zur Eigennutzung eine Wohnimmobilie kaufen. Es wird sowohl für den Neubau als auch für den Erwerb einer Bestandsimmobilie gewährt. Die Förderung beträgt 10.000 € und 5.000 € für jedes Kind unter 18 Jahren, das mit in die Immobilie einzieht.
Nähere Angaben finden Sie unter: https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld
Die Wohnung befindet sich im attraktiven Stadtteil Biebrich und zeichnet sich durch seine hervorragende Lage und Verkehrsanbindung aus. Die Autobahnen A66 und A643 sowie die Bundesstraßen 54, 262 und 263 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten schnelle Verbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz, sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Anbindungen an den ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Bahnhof Wiesbaden-Biebrich sind es lediglich nur 900m. Gleichwohl liegt die Wohnung in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, bestehend aus einer Mischung von Einfamilienhäusern und mehrgeschossigen Wohngebäuden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die gepflegten Grünflächen und die ruhige Atmosphäre machen die Straße zu einem idealen Ort für Familien. Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Biebricher Schlosspark, einer der schönsten und größten Parks in Wiesbaden. Der Schlosspark bietet eine herrliche Kulisse für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Kindergarten 800 m | Grundschule 2 km | Autobahn 1,60 km | Zentrum 3 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Atik Immobilien – Ihr Full-Service Qualitätsmakler in Sandhausen für die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar, die Bergstraße und die Pfalz
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