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Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Fensterfronten auf ca. 82,15 m² Wohnfläche. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zur Wohnung, die mit einer angenehmen und ruhigen Wohnatmosphäre und hochwertiger Ausstattung besticht.
Dank des Aufzugs gelangen Sie bequem in Ihr neues Zuhause, das durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Fensterfronten überzeugt.
Der Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer riesigen Fensterfront, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Der edle Echtholz-Parkettboden in hellen bis mittelbraunen Nuancen verleiht dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre und sorgt für ein zeitlos elegantes Wohngefühl. Der Boden ist gepflegt und bietet eine hervorragende Grundlage für verschiedenste Einrichtungsstile. Ob modern oder klassisch – dieser Parkettboden bildet die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause, das sowohl Gemütlichkeit als auch Eleganz vermittelt.
Die separate Einbauküche ist funktional gestaltet und kann auf Wunsch durch das Öffnen einer Wand mit dem Wohnbereich verbunden werden, wodurch ein offenes, modernes und kommunikatives Wohnkonzept entsteht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und zwei Markisen, der einen freien Blick ins Grüne bietet und sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Freunden und Familie eignet.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Vorhandene Einbauschränke können auf Wunsch übernommen werden und lassen sich mit wenig Aufwand individuell gestalten. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzliches Duschbad sorgt für mehr Flexibilität im Alltag, erhöht den Wohnkomfort und ist besonders praktisch für Gäste.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Der Stellplatz direkt vor dem Haus ermöglicht bequemes Parken ohne lange Suche.
Dank der guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur und der kurze Fußweg zum Rhein-Neckar-Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten bietet diese Wohnung sowohl ein angenehmes Zuhause als auch eine attraktive Wohngelegenheit.
Das monatliche Hausgeld beträgt 510 €.
Unsere beeindruckenden 3D-Immobilienbesichtigungen nehmen Sie mit auf eine Reise, die so realistisch ist, als wären Sie vor Ort. Genießen Sie atemberaubende 4K-Aufnahmen in höchster Qualität und tauchen Sie ein in ein visuelles Erlebnis, das alle Sinne anspricht. Unser virtueller 360° 3D-Immobilienrundgang ermöglicht Ihnen, diese Immobilie interaktiv zu besichtigen und ein unvergleichliches Präsentationserlebniss vorab zu genießen:
Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Viernheims, einer Stadt mit rund 33.000 Einwohnern in der Metropolregion Rhein-Neckar. Viernheim überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur, Familienfreundlichkeit und einer naturnahen Umgebung.
Die Nahversorgung ist exzellent: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das nahegelegene Rhein-Neckar-Zentrum, eines der größten Einkaufszentren der Region, bietet eine große Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.
Für Familien ist die Lage besonders vorteilhaft. In der Umgebung stehen mehrere Grundschulen zur Verfügung, eine davon nur wenige Meter entfernt. Zudem gibt es mehrere Kindergärten die verschiedene Betreuungsformen anbieten. Viernheim bietet außerdem das vollständige dreigliedrige Schulsystem mit Haupt-, Real- und Gesamtschule sowie einem Gymnasium.
Naturliebhaber und Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zu weitläufigen Waldgebieten, die mit speziell ausgewiesenen Wegen ideale Bedingungen für Spaziergänge, Jogging und Radtouren bieten. Für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten sorgt der überregional bekannte Kletterwald, der Herausforderungen für jedes Alter bereithält. Zudem laden ein modernes Hallenbad und das beliebte Waldschwimmbad zur sportlichen Betätigung und Erholung ein. Golfspieler kommen in der Umgebung auf zwei erstklassigen Golfplätzen auf ihre Kosten.
Durch die Anbindung an drei Autobahnen ist Viernheim verkehrstechnisch sehr günstig gelegen. Die Autobahnen A5, A6 und A67 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu regionalen und überregionalen Zielen. Der Bahnhof Viernheim sowie die Straßenbahnlinie OEG sorgen für eine optimale Anbindung an die Städte Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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