Menü
ATIK: Charmante, modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und zwei Stellplätzen in ruhiger Lage
Diese stilvoll modernisierte und äußerst gepflegte 1,5-Zimmer.-Wohnung im Erdgeschoss eines ebenso gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt auf ca. 37 m² mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer ausgezeichneten Lage – ruhig, aber dennoch verkehrsgünstig angebunden.
Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit viel Platz und einer praktischen Abstellkammer, die derzeit auch als Ankleide genutzt wird. Fünf nahezu bodentiefe Fenster durchfluten den Wohnraum mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß.
Ein Highlight ist die neuwertige, elegante Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt und sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch ein clever gestaltetes Bettgestell mit integriertem Stauraum. Auf Wunsch können weitere Möbel übernommen werden – einem sofortigen Einzug steht somit nichts im Wege.
Die überdachte Terrasse mit Blick in den gepflegten Innenhof lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlich steht eine gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche im Hof zur Verfügung – ideal zum Verweilen und Entspannen. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt durch hochwertige Materialien und ein stilvolles Design.
Zur Wohnung gehören zwei komfortable Stellplätze:
Ein großzügiges, beleuchtetes Kellerabteil mit Steckdose bietet zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie Fahrradabstellmöglichkeiten.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Wohnqualität und Lagevorteil
Sandhausen ist eine moderne Großgemeinde mit rund 15.500 Einwohnern und zählt zu den größeren Gemeinden im Rhein-Neckar-Kreis. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Familienfreundlichkeit aus. Die Immobilie liegt zentral im Ortskern, sodass alle wichtigen Annehmlichkeiten für Jung und Alt schnell und bequem erreichbar sind.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte für den täglichen Bedarf sowie Bäckereien, Metzgereien und Apotheken. Das Umfeld wird zusätzlich durch eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern und gastronomischen Betrieben bereichert.
Für Familien ist die Lage besonders vorteilhaft: Die Grundschule ist wenige Gehminuten entfernt, und in der Umgebung stehen insgesamt bis zu acht Kindergärten zur Auswahl, darunter vier städtische, drei kirchliche und ein privater - Die Einrichtungen bieten verschiedene Betreuungsformen an.
Sandhausen bietet außerdem das gesamte Spektrum des dreigliedrigen Schulsystems mit einer Grundschule, Haupt- und Werkrealschule sowie einem Gymnasium. Weiterführende Schulen in benachbarten Städten sind ebenfalls gut erreichbar, sei es mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle „Altes Rathaus“ befindet sich nur etwa 500 Meter entfernt und bedient alle vier Buslinien des Ortes, die für eine ideale Verbindung innerhalb von Sandhausen sowie zu den umliegenden Gemeinden sorgen. Der S-Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen ist nur rund 1 km entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Heidelberg und Walldorf. Zusätzlich ist die Anbindung an den Regional- und Fernverkehr gegeben. Mit dem Auto sind die Autobahnen A5 und A6 sowie die Bundesstraße B3 schnell erreichbar. Die Landstraße L598 verbindet Sandhausen im Norden mit dem etwa 7 km entfernten Heidelberg und führt im Süden weiter nach Walldorf.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Atik Immobilien – Ihr Full-Service Qualitätsmakler in Sandhausen für die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar, die Bergstraße und die Pfalz
Melden Sie sich hier einfach für unseren Newsletter an.
