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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: ein freistehendes Zweifamilienhaus in Ketsch, gelegen in einer ruhigen, begehrten Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Das Grundstück misst 924 m², wovon 394 m² im rückwärtigen Bereich von der Stadt Ketsch für 70 € jährlich gepachtet sind und zusätzlichen Freiraum ermöglichen.
In einer verkehrsberuhigten Straße besticht das Anwesen durch seine optimale Südausrichtung und bietet anspruchsvollen Familien oder Paaren den idealen Rückzugsort. Hier vereinen sich durchdachtes, großzügiges Wohnkonzept und eine unvergleichliche Atmosphäre zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Die flexible Grundrissgestaltung erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus oder durch eine Einliegerwohnung im Obergeschoss. Der offene Essbereich geht nahtlos in den Wohnbereich über und bildet den repräsentativen Mittelpunkt des Hauses. Die fließenden Übergänge zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereich verleihen dem Erdgeschoss eine angenehme Tiefenwirkung und ein großzügiges Raumgefühl.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem Wohn- und Essbereich zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Über einen Zugang gelangt man in die ausgebaute Dachspitze, die aktuell als kleines Kinderreich dient, jedoch noch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein großzügiger Balkon, den man sowohl vom Wohnbereich als auch von Eltern- und Kinderzimmer erreicht, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und gewährt einen schönen Blick in den Garten.
Im Untergeschoss befinden sich neben den Technik- und Hauswirtschaftsräumen ein großzügiger Hobbyraum, der sich wahlweise als Werkstatt, Home-Gym oder Kreativbereich nutzen lässt. Von hier aus gelangt man seitlich direkt in den Garten, was den Raum besonders vielseitig macht. Ein geräumiges Kellerabteil erweitert den Wohnbereich und bietet sich ideal als zusätzlicher Rückzugsort oder Lagerfläche an. Die Immobilie verfügt außerdem über eine breite Zufahrt für PKW, eine Garage sowie ein Carport.
Um Ihnen die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten dieses Hauses zu veranschaulichen, haben wir einige Fotos mit virtuellem Staging versehen. Diese zeigen beispielhafte Möblierungen und Einrichtungsideen, um Ihnen einen Eindruck davon zu vermitteln, wie gemütlich und stilvoll Ihr neues Zuhause wirken könnte.
Das Obergeschoss ist derzeit noch vermietet und bewohnt. Spätestens zum Zeitpunkt der Übergabe wird es jedoch vollständig geräumt und leer übergeben – es sei denn, Sie haben Interesse am Fortbestand des Mietverhältnisses. In diesem Fall wäre eine Übernahme möglich. Weitere Details zum Mietverhältnis erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch mit uns.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen von Ketsch, sodass Sie ein naturnahes, grünes Umfeld bei hervorragender Infrastruktur genießen können. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Ortszentrum mit seinen vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants, ebenso wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Außerdem bieten Sport- und Kulturvereine, das örtliche Freibad sowie zahlreiche Spazier- und Radwege, etwa rund um den beliebten Anglersee, ideale Gelegenheiten für aktive Erholung oder entspannte Stunden in der Natur.
Ketsch selbst liegt zentral in der Metropolregion Rhein-Neckar, eingebettet zwischen Mannheim, Heidelberg und Speyer. Die Gemeinde mit rund 13.000 Einwohnern besticht durch ein lebendiges Miteinander und ein gepflegtes Ortsbild. Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine qualifizierte Betreuung ab dem Kleinkindalter. Die Neurott-Gemeinschaftsschule liegt fußläufig, weiterführende Schulen in Schwetzingen, Hockenheim und Heidelberg sind dank der guten Verkehrsverbindungen schnell erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt, der nächstgelegene S-Bahnhof ist etwa 1 km entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe. Für Autofahrer liegen die Bundesstraßen B 36, B 291 und B 39 in greifbarer Nähe, während die Autobahnen A 5, A 6 und A 61 schnelle Verbindungen ins regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleisten.
68775 Ketsch, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
