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Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 184 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie einem großen Grundstück von 870 m². Das Grundstück befindet sich in einer idyllischen und naturnahen Lage, die sich besonders als idealer Rückzugsort für Familien eignet. Erbaut im Jahr 1966, überzeugt die Immobilie durch ihre ruhige Lage am Ende einer Sackgasse und einer weitläufigen grünen Aussicht.
Das Erdgeschoss wurde in Massivbauweise aus Beton und Mauerwerk errichtet, was dem Gebäude eine stabile und langlebige Struktur verleiht. Diese Bauweise gewährleistet nicht nur eine hervorragende Schalldämmung, sondern auch eine hohe Energieeffizienz, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und das ganze Jahr über eine behagliche Atmosphäre schafft.
Im Obergeschoss wurde eine moderne Holztafelbauweise verwendet, die von der renommierten Firma Schwedische Elementhäuser GmbH ausgeführt wurde. Diese innovative Bauweise ist nicht nur umweltfreundlich und nachhaltig, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Wärmeisolierung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt – im Winter behaglich warm und im Sommer angenehm kühl. Zudem ermöglicht sie eine flexible Raumaufteilung und sorgt für hohen Wohnkomfort. Die Kombination aus traditioneller Massivbauweise im Erdgeschoss und modernem Holzbau im Obergeschoss schafft ein harmonisches Zusammenspiel von Stabilität und Leichtigkeit, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt.
Die Wohnfläche von ca. 184 m² verteilt sich auf zwei Ebenen mit insgesamt sechs Zimmern, einer Küche und zwei Badezimmern. Im Obergeschoss erwartet Sie eine moderne, neuwertige Einbauküche, die einen beeindruckenden Blick ins Grüne bietet und durch zwei Eingänge begehbar ist. Der einladende Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und führt auf die großzügige Terrasse.
Dieses Angebot bietet eine einmalige Gelegenheit, ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause in einer attraktiven Lage zu erwerben.
Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, wurde die Immobilie später zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Das Erdgeschoss fungiert derzeit als eigenständige, abgeschlossene Einliegerwohnung mit separatem Zugang und unabhängigen Strom- sowie Wasserzählern. Die Eingänge der beiden Etagen sind separat erreichbar. Derzeit bewohnen die Eigentümer das Obergeschoss, während das Erdgeschoss vermietet ist. Auf Wunsch des neuen Eigentümers kann der Mieter das Untergeschoss kurzfristig räumen.
Die Terrasse ist mit einem Grillkamin ausgestattet, den Sie dank der Überdachung auch bei Wind und Wetter nutzen können. Sie ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer im Obergeschoss zugänglich und erweitert den Wohnbereich nach draußen. Mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail können Sie dieses Objekt in neuem Glanz erstrahlen lassen.
Meckesheim ist eine kurpfälzische Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis mit ca. 5.000 Einwohnern und zeichnet sich durch ihre idyllische und naturnahe Lage aus. Die Gemeinde bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und dennoch guter Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktur.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung, die besonders Naturliebhabern und Familien als idealer Rückzugsort dient. Die zentrale Lage des Hauses garantiert gleichzeitig eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wesentlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Supermärkte und Apotheken für den täglichen Bedarf sind nur wenige Minuten entfernt.
Für Familien ist Meckesheim besonders attraktiv: Die Grundschule und ein Kindergarten sind nur ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Schule und auch in Meckesheim gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Feldwege, Wälder und ideale Strecken zum Fahrradfahren oder Spazierengehen, die für Entspannung und Abwechslung sorgen.
Die Gemeinde selbst verfügt über mehrere Kindergärten sowie eine Gemeinschaftsschule und eine Grundschule. Für weiterführende Schulen bieten die benachbarten Orte wie Bammental, Neckargemünd und Mauer zudem eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter weitläufige Feldwege, Wälder sowie perfekt geeignete Strecken für Fahrradtouren oder Spaziergänge, die für Erholung und Abwechslung sorgen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet: Der Bahnhof ist nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet direkten Zugang zur Elsenztalbahn sowie zur Schwarzbachtalbahn nach Aglasterhausen. Beide Strecken sind in das Netz der S-Bahn Rhein-Neckar integriert, sodass Umsteigefreie Verbindungen nach Heidelberg und Mannheim problemlos möglich sind.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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