Das Gewerbeareal in der Steinzeugstraße 14–48a, 68229 Mannheim, bietet moderne und flexible Flächen für vielfältige Nutzungen wie Produktion, Herstellung, Lagerung, Verwaltung und Büro. Das Areal umfasst eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 63.716 m² und besteht aus drei Neubaugebäuden mit einer Gesamtfläche von rund 18.095 m². Die Gebäude sind wie folgt aufgeteilt: Gebäude 1 mit ca. 5.259 m², Gebäude 2 mit ca. 5.438 m² sowie Gebäude 3 mit ca. 7.398 m².
Auf dem Areal stehen mindestens 200 Stellplätze zur Verfügung. Die Gebäude verfügen über eine Gebäudehöhe von 9,50 m und eine Hallenhöhe von 8,00 m. Hallenteile können sowohl autark als auch zusammengeschaltet genutzt werden, zudem ist eine beliebige Erweiterung der Flächen möglich. Je Halle sind jeweils 2 LKW-Docks und 1 ebenerdiges Tor vorhanden, was eine effiziente Logistik gewährleistet.
Teilbar sind die Flächen ab 176 m² , wobei eine individuelle Flächengestaltung möglich ist. Das Areal eignet sich ideal für Nutzungen wie Light Industrial, Lager & Logistik, Produktion, Flex-Space sowie Forschung und Entwicklung.
Verfügbare Produktionsflächen ab Q2/2026:
Verfügbare Büroflächen ab Q2/2026:
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06224 922 75 87 / 0170 70 70 657
Das Gewerbeareal befindet sich im etablierten Industrie- und Gewerbegebiet Mannheim-Friedrichsfeld. Die Lage überzeugt durch ihre exzellente Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe verlaufen die Autobahnen A6 und A656, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Ballungsräume und überregionale Verkehrswege gewährleisten.
Der nahegelegene Mannheimer Binnenhafen bietet zusätzlich hervorragende Voraussetzungen für Logistik- und Transportlösungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, wodurch Mitarbeiter das Areal bequem erreichen können.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer vielfältigen Unternehmensstruktur aus Produktion, Lagerung, Verwaltung und Logistik. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine effiziente Infrastruktur und Synergien innerhalb eines gewachsenen Wirtschaftsstandorts legen.
Flughafen 6,50 km | Bus 500 m | Einkaufsmöglichkeiten 2,80 km
68229 Mannheim / Friedrichsfeld, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
