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Das Gewerbeareal in der Steinzeugstraße 14-48a, 68229 Mannheim, bietet moderne und flexible Flächen für vielfältige Nutzungen wie Produktion, Herstellung, Lagerung, Verwaltung und Büro. Das Areal umfasst eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 63.716 m² und besteht aus drei Neubaugebäuden mit einer Gesamtfläche von rund 18.095 m². Die Gebäude sind wie folgt aufgeteilt: Gebäude 1 mit ca. 5.259 m², Gebäude 2 mit ca. 5.438 m² sowie Gebäude 3 mit ca. 7.398 m².
Auf dem Areal stehen mindestens 200 Stellplätze zur Verfügung. Die Gebäude verfügen über eine Gebäudehöhe von 9,50 m und eine Hallenhöhe von 8,00 m. Hallenteile können sowohl autark als auch zusammengeschaltet genutzt werden, zudem ist eine beliebige Erweiterung der Flächen möglich. Je Halle sind jeweils 2 LKW-Docks und 1 ebenerdiges Tor vorhanden, was eine effiziente Logistik gewährleistet.
Die Vermietung der Flächen erfolgt ab dem 1. Quartal 2026, beginnend mit Gebäude 1 (Teil 1/3). Teilbar sind die Flächen ab 2.925 m² , wobei eine individuelle Flächengestaltung möglich ist. Das Areal eignet sich ideal für Nutzungen wie Light Industrial, Lager & Logistik, Produktion, Flex-Space sowie Forschung und Entwicklung.
Wir bieten Ihnen Gewerbeimmobilien provisionsfrei an - sei es für Büro-, Handels- oder Logistikflächen.
Dank unserer langjährigen, tiefgreifenden Expertise im Immobilienmarkt sowie eines weitreichenden Netzwerks sind wir in der Lage, Ihnen nicht nur einen umfassenden und transparenten Überblick über die aktuellen Marktentwicklungen und Geschehnisse zu bieten, sondern auch gezielt auf Ihre individuellen Bedürfnisse einzugehen. So finden wir gemeinsam die perfekte Immobilie, die optimal zu Ihrem Unternehmen passt - sei es im Bereich Büroflächen, Einzelhandel oder Logistik.
Für ein unverbindliches erstes Gespräch oder eine Besichtigung sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht - wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen!
http://www.immoprofi-atik.de
06224 922 75 87 / 0170 70 70 657
Das Gewerbeareal befindet sich im etablierten Industrie- und Gewerbegebiet Mannheim-Friedrichsfeld. Die Lage überzeugt durch ihre exzellente Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe verlaufen die Autobahnen A6 und A656, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Ballungsräume und überregionale Verkehrswege gewährleisten.
Der nahegelegene Mannheimer Binnenhafen bietet zusätzlich hervorragende Voraussetzungen für Logistik- und Transportlösungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, wodurch Mitarbeiter das Areal bequem erreichen können.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer vielfältigen Unternehmensstruktur aus Produktion, Lagerung, Verwaltung und Logistik. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine effiziente Infrastruktur und Synergien innerhalb eines gewachsenen Wirtschaftsstandorts legen.
Flughafen 6,50 km | Bus 500 m | Einkaufsmöglichkeiten 2,80 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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