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Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in einer begehrten Lage, direkt an einer gut frequentierten Hauptstraße. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein altes Gebäude, dessen Abbruch den Weg für eine zukunftsorientierte Neubebauung ebnet.
Bereits erteilt wurde die Baugenehmigung für ein zukunftsorientiertes Bauprojekt. Geplant ist der Bau eines modernen Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten sowie fünf Reihenhäusern. Das Grundstück bietet Bauträgern und Investoren eine hervorragende Gelegenheit, ein hochwertiges Wohnprojekt zu realisieren. Es sind keinerlei Baulasten auf dem Grundstück oder zugunsten eines benachbarten Grundstücks eingetragen.
Flurstück: 200, 200/1, 200/2
GRZ: 0,45, GFZ: 0,9
Das 1290 m² große Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Wiesenbach, einer charmanten Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis, die sowohl ländliche Idylle als auch eine hervorragende Anbindung an städtische Infrastruktur bietet. Umgeben von grünen Wiesen und Feldern genießen die Bewohner hier eine hohe Lebensqualität und profitieren gleichzeitig von der Nähe zum Zentrum. Diese Lage ist besonders für Familien attraktiv, die die Ruhe und Natur suchen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten aus. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind nur wenige Minuten entfernt und decken den täglichen Bedarf ab. In der Nähe befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zum Erkunden der schönen Natur einladen. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung, wobei die Grundschule in Wiesenbach bequem zu Fuß erreichbar ist. Weiterführende Schulen in den benachbarten Orten sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Wiesenbach schnell mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Der nächste Bahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region ermöglicht. Für Autofahrer bieten die nahegelegenen Bundesstraßen B39 und B45 eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz und zu den Autobahnen A5 und A6.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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