Im Herzen der Karlsruher Innenstadt, in der erstklassigen Erbprinzenstraße und unweit der belebten Kaiserstraße sowie des Ettlinger Tor Einkaufszentrums, erwartet Sie eine repräsentative Gastronomiefläche mit insgesamt ca. 520 m² Restaurant- und Nutzfläche.
Dank direkter Anbindung an Straßenbahn- und Buslinien sowie zahlreicher Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung profitieren Sie hier täglich von hoher Laufkundschaft und regem Touristenverkehr.
Der gemütliche, barrierefreie Innenbereich besticht durch seine offene Raumgestaltung und das flexibel einsetzbare Mobiliar, das sich mühelos auf verschiedene Gästezahlen und Veranstaltungsformate einstellen lässt. Ergänzt wird das Angebot durch einen genehmigten Außenbereich, der besonders in den warmen Monaten zusätzliche Attraktivität und Sichtbarkeit garantiert.
Im Zentrum der Fläche steht eine großzügig dimensionierte Bar, ergänzt durch ein installiertes DJ-Pult sowie moderne Licht- und Tontechnik – ideale Voraussetzungen für After-Work-Events, Themenabende oder private Feiern. Eine vollwertig ausgestattete Küche mit separater Spülzone, geräumigem Kühlhaus und großzügigen Lagerflächen gewährleistet reibungslose Abläufe, während abgeschlossene Personalbereiche mit Umkleiden und Sanitäranlagen optimalen Komfort für Ihr Team bieten. Alle gezeigten Bilder sind exklusiv der Mietfläche zugeordnet.
Mit bestehender Vollkonzession und hochwertigen Schallschutzmaßnahmen ist ein ganztägiger Betriebs- und Nachtbetrieb uneingeschränkt möglich. Auf Wunsch kann das stilvolle Mobiliar inklusive professionellem Bar-Equipment übernommen werden. Diese Immobilie richtet sich an visionäre Betreiber, die ein urbanes Gastro- und Eventkonzept realisieren und von der etablierten Markenpräsenz sowie dem hohen Wiedererkennungswert dieser Top-Adresse profitieren möchten.
Für ausführliche Unterlagen, Besichtigungstermine und weiterführende Informationen steht Ihnen unser Büro jederzeit gerne zur Verfügung.
Das Restaurant in der Erbprinzenstraße befindet sich in bester Lage im Herzen von Karlsruhe, direkt an der Fußgängerzone. Der Europaplatz und der Schlossplatz sind nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen einen unkomplizierten Zugang zum öffentlichen Nahverkehr, einschließlich der U-Bahn. Dank der zentralen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Behörden bequem zu Fuß erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit zahlreichen Bürogebäuden, Banken und Dienstleistungsunternehmen. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen tragen zu einer hohen Lebensqualität und einem angenehmen Aufenthaltsumfeld bei. Die Lage am zentralen Verkehrsknotenpunkt garantiert eine exzellente Anbindung sowohl an öffentliche Verkehrsmittel als auch an den Individualverkehr. Der Karlsruher Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in alle Regionen, sowohl regional als auch überregional.
76133 Karlsruhe, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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