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Im Zentrum der dynamisch wachsenden Bahnstadt, direkt am neu gestalteten Europaplatz, stehen derzeit mehrere hochwertige Büro- und Einzelhandelsflächen zur Vermietung. Das moderne Wohn- und Geschäftshaus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Dienstleistungsangebote sowie nicht-gastronomische Konzepte – ideal für Unternehmen, die eine urbane Lage mit hoher Sichtbarkeit und starker Kundenfrequenz suchen.
Besonders hervorzuheben ist eine ca. 379 m² große Verkaufsfläche im Erdgeschoss, die mit einer großzügigen Schaufensterfront zum Czernyring punktet - einer der wichtigsten Verkehrsachsen der Bahnstadt mit hoher Passanten- und Fahrzeugfrequenz. Diese prominente Lage bietet optimale Sichtbarkeit und beste Voraussetzungen für eine starke Markenpräsenz.
Die Flächen können in enger Abstimmung mit dem Eigentümer individuell an Ihre Anforderungen angepasst werden - sowohl in Bezug auf die Raumaufteilung als auch hinsichtlich der technischen Ausstattung, Materialien und Oberflächen.
Optional stehen im Untergeschoss Lagerflächen zwischen 5 und 27 m² zur Anmietung bereit.
Die Mietflächen überzeugen durch eine moderne und hochwertige Ausstattung, die optimale Bedingungen für zeitgemäßes Arbeiten schafft. Eine Raumhöhe von ca. 3 Metern sorgt für eine offene und angenehme Arbeitsatmosphäre, während großzügige Glasflächen ideale Lichtverhältnisse garantieren. Die Flächen ermöglichen individuelle Arbeitslandschaften – ob klassische Bürozuschnitte oder offene Raumkonzepte.
Ein zonenregulierter, außenliegender Sonnenschutz trägt ebenso zum angenehmen Raumklima bei wie die Hybrid-Deckensegel, die sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen genutzt werden können. Dank des Hohlraumbodens ist eine flexible Leitungsführung problemlos realisierbar.
Zudem stehen den Nutzern ausreichend PKW- und Fahrradstellplätze zur Verfügung. Das Gebäude erfüllt den Passivhausstandard und vereint damit Komfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau.
Wir bieten Ihnen Gewerbeimmobilien provisionsfrei an – sei es für Büro-, Handels- oder Logistikflächen.
Dank unserer langjährigen, tiefgreifenden Expertise im Immobilienmarkt sowie eines weitreichenden Netzwerks sind wir in der Lage, Ihnen nicht nur einen umfassenden und transparenten Überblick über die aktuellen Marktentwicklungen und Geschehnisse zu bieten, sondern auch gezielt auf Ihre individuellen Bedürfnisse einzugehen. So finden wir gemeinsam die perfekte Immobilie, die optimal zu Ihrem Unternehmen passt – sei es im Bereich Büroflächen, Einzelhandel oder Logistik.
Für ein unverbindliches erstes Gespräch oder eine Besichtigung sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht – wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen!
http://www.immoprofi-atik.de
06224 922 75 87 / 0170 70 70 657
Mit seiner zentralen Lage in der dynamisch wachsenden Bahnstadt zählt der Europaplatz zu den gefragtesten Standorten Heidelbergs. Direkt am südlichen Zugang zum Hauptbahnhof gelegen, bietet das Quartier eine erstklassige Verkehrsanbindung und verbindet Urbanität mit moderner Infrastruktur. Als Herzstück eines der bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands vereint der Standort optimale Erreichbarkeit mit hoher Aufenthaltsqualität.
Der Hauptbahnhof ist nur einen Katzensprung entfernt, ebenso wie die nahegelegenen Straßenbahnhaltestellen.
Auch für den Individualverkehr ist der Standort optimal angebunden - über die Speyerer Straße und die A 656 ist die Autobahn A 5 in rund fünf Minuten erreichbar. Die Heidelberger Innenstadt liegt ebenfalls nur etwa fünf Fahrminuten entfernt.
Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und das Einkaufszentrum Westarkaden mit einem breiten Angebot an Einzelhandel und Gastronomie. Ergänzt wird dies durch vielfältige Freizeit- und Kulturangebote wie Fitnessstudios, Kinos und weitere Einrichtungen, die zur Attraktivität des Standorts beitragen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
ATIK Immobilien – Ihr Full-Service Qualitätsmakler in Sandhausen für die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar, die Bergstraße und die Pfalz
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