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Dieses Bürogebäude überzeugt mit einer ausgezeichneten Lage im Mannheimer Stadtteil Wohlgelegen und einer erstklassigen Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur sowie sämtlichen erforderlichen Annehmlichkeiten. Es eignet sich ideal für Unternehmen, die flexible und moderne Büroflächen in einem gepflegten und gut erreichbaren Gebäude suchen. Das 1992 erbaute Bürogebäude wurde 2007 umfassend modernisiert und bietet seitdem eine hochwertige, repräsentative Ausstattung. Ein großzügig verglaster Eingangsbereich, moderne Allgemeinflächen und ansprechend gestaltete Außenanlagen, ergänzt durch die Renovierung der Gemeinschafts- und Sanitärbereiche, sorgen für höchsten Komfort und eine einladende Atmosphäre.
Die Büroflächen entsprechen modernen Standards und können auf Wunsch individuell gestaltet werden. Die Raumaufteilung lässt sich flexibel an die spezifischen Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen, und bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die Räume klimatisiert zu nutzen.
Das Gebäude erstreckt sich über sieben Etagen, darunter vier miteinander verbundene Gebäudekomplexe und ein Untergeschoss. Auf jeder Etage befinden sich mehrere abgeschlossene Mieteinheiten, die eine vielseitige Nutzung ermöglichen. Stellplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden und können entweder im hofseitigen Bereich (mit videoüberwachter Schrankenanlage) oder auf einem benachbarten Grundstück angemietet werden. Die großzügige Stellplatzsituation erfüllt hohe Standards und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
Zusätzlich können auf Wunsch Lager- und Archivflächen im Untergeschoss angemietet werden.
Wir bieten Ihnen Gewerbeimmobilien provisionsfrei an – sei es für Büro-, Handels- oder Logistikflächen.
Dank unserer langjährigen, tiefgreifenden Expertise im Immobilienmarkt sowie eines weitreichenden Netzwerks sind wir in der Lage, Ihnen nicht nur einen umfassenden und transparenten Überblick über die aktuellen Marktentwicklungen und Geschehnisse zu bieten, sondern auch gezielt auf Ihre individuellen Bedürfnisse einzugehen. So finden wir gemeinsam die perfekte Immobilie, die optimal zu Ihrem Unternehmen passt – sei es im Bereich Büroflächen, Einzelhandel oder Logistik.
Für ein unverbindliches erstes Gespräch oder eine Besichtigung sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht – wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen!
http://www.immoprofi-atik.de
06224 922 75 87 / 0170 70 70 657
Das Bürogebäude befindet sich im etablierten Gewerbegebiet des Mannheimer Stadtteils Wohlgelegen, das von renommierten Dienstleistungs-, Handels- und Logistikunternehmen geprägt ist. Diese starke Wirtschaftsstruktur macht die Region zu einem dynamischen und zukunftsorientierten Standort.
Dank der direkten Anbindung an die B38 sind sowohl die Autobahnen A5 und A6 als auch die Innenstadt in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die exzellente Verkehrsinfrastruktur sorgt für eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit, sowohl für den Individualverkehr als auch für den Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Metropolregion.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso herausragend: Die Straßenbahnhaltestelle „Sellweiden“ (Linien 2 und 7) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zur Mannheimer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.
Die Umgebung zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten aus. Das nahegelegene Einkaufszentrum „Marktkauf“ bietet Supermärkte, Drogerien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem steht eine breite Auswahl an Gastronomie- und Kantinenangeboten von umliegenden Unternehmen für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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