Im 3. Obergeschoss eines hochwertigen Bürohausneubaus steht eine ca. 325 m² große Büroeinheit zur Verfügung. Die derzeit ansässige Anwaltskanzlei bietet die Fläche zur Unter- oder Nachvermietung an; alternativ ist auch eine teilweise Nutzung im Rahmen einer Bürogemeinschaft möglich. Entsprechend flexibel gestalten sich Flächengröße und Mietlaufzeit.
Das viergeschossige Gebäude im Passivhausstandard überzeugt durch eine moderne, hochwertige Ausstattung, u. a. mit raumweise steuerbarer Heiz-/Kühldecke, CAT-7-Verkabelung und LED-Beleuchtung.
Die Einheit umfasst einen Empfangsbereich, neun Büroräume, getrennte WCs, Teeküche, Serverraum sowie Archiv-/Lagerfläche. Die lichte Deckenhöhe beträgt über 3 Meter und unterstreicht das repräsentative Ambiente.
Glatte Gipskarton-Heiz-/Kühldecke für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
Großzügige Deckenhöhe von ca. 3,03 m für ein offenes, repräsentatives Raumgefühl
PVC-Bodenbelag in Holzoptik in den Verkehrsflächen
Hochwertiger, strapazierfähiger Teppichboden in den Büroräumen
Brüstungskabelkanäle für eine strukturierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung CAT 7
Separater Serverraum inklusive Serverschrank und Umluft-Kühlgerät
Archiv- bzw. Lagerraum innerhalb der Einheit
Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Innentüren mit eleganten Seitenlichtern für optimale Lichtverhältnisse
Hochwertige Teeküche im Sozialraum, stilvoll gestaltet mit Glaselementwänden
Modern und hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
Behindertengerechtes WC im Gebäude
Repräsentativer Personenaufzug
Großzügiger und einladender Eingangsbereich
Energieausweis: Energieträger Heizung: Nah-/Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 39 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom 16 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja
Wir bieten Ihnen Gewerbeimmobilien provisionsfrei an – sei es für Büro-, Handels- oder Logistikflächen.
Dank unserer langjährigen, tiefgreifenden Expertise im Immobilienmarkt sowie eines weitreichenden Netzwerks sind wir in der Lage, Ihnen nicht nur einen umfassenden und transparenten Überblick über die aktuellen Marktentwicklungen und Geschehnisse zu bieten, sondern auch gezielt auf Ihre individuellen Bedürfnisse einzugehen. So finden wir gemeinsam die perfekte Immobilie, die optimal zu Ihrem Unternehmen passt – sei es im Bereich Büroflächen, Einzelhandel oder Logistik.
Für ein unverbindliches erstes Gespräch oder eine Besichtigung sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht – wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen!
http://www.immoprofi-atik.de
06224 922 75 87 / 0170 70 70 657
Das Bürogebäude liegt in der modernen Heidelberger Bahnstadt in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Die Straßenbahnhaltestelle „Rudolf-Diesel-Straße“ ist ca. 150 m entfernt. Die A 5 erreichen Sie über die Speyerer Straße in rund 5 Minuten, ebenso die Heidelberger Innenstadt. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Hotels befinden sich in direkter Umgebung.
69115 Heidelberg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
