Menü
Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage in der Darmstädter Innenstadt, direkt in der Fußgängerzone. Das Gebäude hat sich über die Jahre hinweg als renommiertes Ärztehaus etabliert, bietet jedoch ebenso attraktive Flächen für Büronutzungen und Einzelhandelskonzepte. Die Umgebung überzeugt durch eine hohe Aufenthaltsqualität mit einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Der zentrale Knotenpunkt für Straßenbahn- und Buslinien liegt in unmittelbarer Nähe. Sowohl der Hauptbahnhof Darmstadts als auch die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Patienten gewährleistet.
Insgesamt stehen rund 1.838 m² an Mietfläche zur Verfügung. Die Flächen verteilen sich auf Einzelhandels-, Praxis- und Büroeinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 103 m² große Einzelhandelsfläche, die ab dem 1. November 2025 bezugsfrei ist. Im ersten Obergeschoss werden eine ca. 565 m² große Praxisfläche (ab sofort) sowie eine ca. 394 m² große Bürofläche (ab dem 1. Februar 2026) angeboten. Im zweiten Obergeschoss stehen zwei weitere Büroeinheiten mit ca. 374 m² (ab 1. August 2025) und ca. 395 m² (ab 1. April 2026) zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch zehn Stellplätze, die ab sofort in dieser innenstädtischen Lage angemietet werden können.
Wir bieten Ihnen Gewerbeimmobilien provisionsfrei an - sei es für Büro-, Handels- oder Logistikflächen.
Dank unserer langjährigen, tiefgreifenden Expertise im Immobilienmarkt sowie eines weitreichenden Netzwerks sind wir in der Lage, Ihnen nicht nur einen umfassenden und transparenten Überblick über die aktuellen Marktentwicklungen und Geschehnisse zu bieten, sondern auch gezielt auf Ihre individuellen Bedürfnisse einzugehen. So finden wir gemeinsam die perfekte Immobilie, die optimal zu Ihrem Unternehmen passt - sei es im Bereich Büroflächen, Einzelhandel oder Logistik.
Für ein unverbindliches erstes Gespräch oder eine Besichtigung sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht - wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen!
http://www.immoprofi-atik.de
06224 922 75 87 / 0170 70 70 657
Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage von Darmstadt, direkt in der Fußgängerzone und damit in einem stark frequentierten Umfeld. Der Darmstädter Hauptbahnhof ist etwa 3,5 Kilometer entfernt und in wenigen Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto erreichbar. Die Autobahn A5 liegt rund 6 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main befindet sich in einer Entfernung von ca. 27 Kilometern und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar.
Zwei Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Eine in etwa 250 Metern Entfernung, die zweite rund 750 Meter entfernt. Beide bieten Anbindungen an mehrere Straßenbahn- und Buslinien, was eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende und Besucher gewährleistet. Ergänzt wird das Angebot durch insgesamt zehn Stellplätze, die direkt am Objekt zur Verfügung stehen - eine Seltenheit in dieser zentralen Innenstadtlage.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
ATIK Immobilien – Ihr Full-Service Qualitätsmakler in Sandhausen für die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar, die Bergstraße und die Pfalz
Melden Sie sich hier einfach für unseren Newsletter an.
